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【銘柄ピックアップ】東急リアル・エステート(8957)

本日の銘柄ピックアップは、【東急リアル・エステート投資法人(8957)】です。

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■基本情報
・証券コード: 8957
・投資法人: 東急リアル・エステート投資法人
・決算月: 1月末 / 7月末
・投資対象: 複合型(オフィスビル+商業施設)
・投資地域: 東京主体
・スポンサー: 東急電鉄 (鉄道)

■用途別構成
・オフィス: 62.40%
・商業: 37.60%

■地域別構成
・渋谷区: 41.40%
・東京都心5区地域(渋谷区除く): 39.80%
・東急沿線地域(渋谷区除く): 12.60%
・その他: 6.20%

■特色
・東京都心5区地域および東急沿線地域を中心。首都圏に限定。
・オフィスと都市型商業施設の複合型
・東急不動産がスポンサーから離脱し、東急電鉄の単独スポンサー。「東急」の冠を付けることができるのはこの銘柄。

■投資期待度 ★★★★☆
・渋谷区への投資比率がかなり高い。
・正に東急&渋谷地区のオフィスと都市型商業施設への投資として、分かりやすい。渋谷の都市型商業施設へも投資できるのは魅力的。
・東急不動産との棲み分けも明確となり、投資対象として、特色が明確なのは有難い。
※投資期待度は、管理人の勝手な主観的コメントです。

■株価/分配金情報 (2017/02/22時点)
・投資口価格: 140,200円
・予想分配金: 2,630円
・予想利回り: 3.752% (32位 / 58銘柄)

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