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【銘柄ピックアップ】SIA不動産(3290)

本日の銘柄ピックアップは、【SIA不動産投資法人(3290)】です。

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■基本情報
・証券コード: 3290
・投資法人: SIA不動産投資法人
・決算月: 2月末 / 8月末
・投資対象: 複合型(オフィスビル+商業施設)
・投資地域: 東京主体+地方都市
・スポンサー: みずほ信託銀行 (金融)

■用途別構成
・オフィスビル: 94.80%
・商業施設: 5.20%

■地域別構成
・東京経済圏: 80.90%
・地方政令指定都市等: 19.10%

■特色
・Aクラス及びBクラスのオフィスビルと都市型商業施設
・東京経済圏への投資を中心としつつ、東京経済圏よりも相対的に高い利回りが見込める地方政令指定都市等へも厳選投

■投資期待度 ★★★★☆
・スポンサーがみずほ信託銀行になったので、多少、信頼度が増したか。
ただ、運営が上手いかどうか不明。
・旗艦物件の東京都府中にあるJタワーの比重が大きいので、どうなるか。
・格付け取得、株式分割と、意欲的な姿勢は高く評価したい。
※投資期待度は、管理人の勝手な主観的コメントです。

■株価/分配金情報 (2017/03/24時点)
・投資口価格: 186,000円
・予想分配金: 5,490円
・予想利回り: 5.903% (7位 / 58銘柄)

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