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【銘柄ピックアップ】日本プライムリアルティ(8955)

本日の銘柄ピックアップは、【日本プライムリアルティ投資法人(8955)】です。

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■基本情報
・証券コード: 8955
・投資法人: 日本プライムリアルティ投資法人
・決算月: 6月末 / 12月末
・投資対象: 複合型(オフィスビル+商業施設)
・投資地域: 東京主体+地方都市
・スポンサー: 東京建物、他 (不動産)

■用途別構成
・オフィス・東京都心: 47.40%
・オフィス・東京周辺部: 20.60%
・オフィス・地方: 10.50%
・商業施設: 21.50%

■地域別構成
・東京都心: 53.20%
・東京周辺部: 30.00%
・地方: 16.90%

■特色
・東京オフィスを重視したポートフォリオ
・リスク・リターンを考慮したエリア・用途への分散投資として、地方オフィスと都市型商業施設にも。
・メインスポンサー東京建物を中心に、大成建設、安田不動産、損保ジャパン日本興亜、明治安田生命によるサポート

■投資期待度 ★★☆☆☆
・これといった特筆すべき比較優位性が少ないのが難点。
・複合分散型として、相対的に安定か。
その点は、株価に織り込み済と言うことで、分配金利回りは、低めか。
※投資期待度は、管理人の勝手な主観的コメントです。

■株価/分配金情報 (2017/04/07時点)
・投資口価格: 438,000円
・予想分配金: 7,140円
・予想利回り: 3.260% (55位 / 58銘柄)

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