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【銘柄ピックアップ】平和不動産リート(8966)

本日の銘柄ピックアップは、【平和不動産リート投資法人(8966)】です。

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■基本情報
・証券コード: 8966
・投資法人: 平和不動産リート投資法人
・決算月: 5月末 / 11月末
・投資対象: 複合型(オフィスビル+住居)
・投資地域: 東京主体+地方都市
・スポンサー: 平和不動産 (不動産)

■用途別構成
・オフィス: 44.66%
・レジデンス: 55.34%

■地域別構成
・都心5区: 43.83%
・東京23区: 24.57%
・東京都周辺: 9.53%
・その他地域: 22.08%

■特色
・東京都区部中心のオフィス・レジデンス複合型REIT
・平和不動産とのスポンサーシップ
・2009年10月、平和不動産がクレッシェンド投資法人の単独スポンサーに。
2010年10月に、クレッシェンド投資法人が、ジャパン・シングルレジデンス投資法人と合併、平和不動産リートに名前変更

■投資期待度 ★★★★☆
・負ののれんを活用して、分配金は安定か。
・平和不動産の冠を持つ銘柄でありながら、分配金利回りが比較的高めなため、ここは穴場かも。
・以前はホテルも保有していたが、オフィスとレジデンス物件に入れ替え。ホテル比率はゼロ。
※投資期待度は、管理人の勝手な主観的コメントです。

■株価/分配金情報 (2017/05/19時点)
・投資口価格: 85,800円
・予想分配金: 1,980円
・予想利回り: 4.615% (23位 / 58銘柄)

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