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【銘柄ピックアップ】MCUBS MidCity(3227)

本日の銘柄ピックアップは、【MCUBS MidCity投資法人(3227)】です。

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■基本情報
・証券コード: 3227
・投資法人: MCUBS MidCity投資法人
・決算月: 6月末 / 12月末
・投資対象: 総合型(オフィスビル中心)
・投資地域: 3大都市圏主体
・スポンサー: 三菱商事、UBS AG (商社+金融)

■用途別構成
・オフィスビル: 85.60%
・商業施設: 13.30%
・ホテル: 1.10%

■地域別構成
・大阪圏: 59.60%
・東京圏: 37.10%
・名古屋圏: 2.30%
・その他: 1.10%

■特色
・三大都市圏(東京圏、大阪圏及び名古屋圏)を重点的な投資エリアとするオフィスビル重点型
・大阪圏を代表する複合ビジネスエリア「大阪ビジネスパーク(OBP)」のシンボルタワーである「ツイン21」を含む大規模オフィスビルを中核とするポートフォリオ

■投資期待度 ★★★☆☆
・大阪オフィス主体銘柄だったのが、スポンサーがMCUBSになってから、3大都市圏との括りで、投資地域の配分がよく分からなくなった。
・過渡期として、今後の方向を見守る。新スポンサーのMCUBSが強力なので、期待するも、既に織り込み済みか。
※投資期待度は、管理人の勝手な主観的コメントです。

■株価/分配金情報 (2017/09/01時点)
・投資口価格: 326,000円
・予想分配金: 8,050円
・予想利回り: 4.939% (21位 / 58銘柄)

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