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【銘柄ピックアップ】大和証券オフィス(8976)

本日の銘柄ピックアップは、【大和証券オフィス投資法人(8976)】です。

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■基本情報
・証券コード: 8976
・投資法人: 大和証券オフィス投資法人
・決算月: 5月末 / 11月末
・投資対象: オフィスビル特化型
・投資地域: 東京主体
・スポンサー: 大和証券グループ本社 (証券)

■用途別構成
・オフィス: 100.0%

■地域別構成
・東京主要5区: 88.60%
・首都圏: 8.30%
・地方主要都市: 3.10%

■特色
・オフィスビル特化で、特に東京主要5区のオフィスビルに注力
・Aクラスビル(賃料マーケットの影響は受けるものの、物件の流動性が高く、財務体質の良好な大企業であるため、未回収リスクは低い)、および、Bクラスビル(テナントが中小規模であるため、需要が安定しており、テナントの分散していることからも景気の影響を受けづらく、収益が安定)を保有
・2009年7月にスポンサーがダヴィンチから大和証券グループ本社になり、2010年9月にDAオフィス投資法人から大和証券オフィス投資法人に商号変更
・新宿マインズタワーが旗艦物件。

■投資期待度 ★★☆☆☆
・大和証券スポンサーで、東京5区主体という以外に、特色が分かりにくい。
・相対的に、分配金利回りは、低め
※投資期待度は、管理人の勝手な主観的コメントです。

■株価/分配金情報 (2017/10/20時点)
・投資口価格: 569,000円
・予想分配金: 10,770円
・予想利回り: 3.786% (56位 / 59銘柄)

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