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【銘柄ピックアップ】いちごオフィスリート(8975)

本日の銘柄ピックアップは、【いちごオフィスリート投資法人(8975)】です。

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■基本情報
・証券コード: 8975
・投資法人: いちごオフィスリート投資法人
・決算月: 4月末 / 10月末
・投資対象: オフィスビル特化型
・投資地域: 東京主体+地方都市
・スポンサー: いちごグループ (不動産)

■用途別構成
・オフィス: 88.00%
・その他: 12.00%

■地域別構成
・東京首都圏: 79.00%
・名古屋: 11.00%
・関西: 3.00%
・福岡: 1.00%
・仙台: 1.00%
・札幌: 0.30%
・その他: 5.00%

■特色
・「中規模オフィス」に特化
・中規模オフィスは、大規模オフィスに比べて相対的に流動性が高く、潜在的なテナント層が厚いため、安定したキャッシュフローを有するほか、戦略的なバリューアップやきめ細かなリーシングによる資産価値向上の余地が比較的大きい
・ポートフォリオの成長と質の向上による継続的な投資主価値の拡大を目指す
・分配金の成長、連続増配の実績

■投資期待度 ★★★★☆
・分配金が連続して増配してきている点は、高く評価したい。
・いちごグループの手腕によるところか。
・相対的に、分配利回りが、高め。
※投資期待度は、管理人の勝手な主観的コメントです。

■株価/分配金情報 (2017/11/24時点)
・投資口価格: 78,100円
・予想分配金: 1,940円
・予想利回り: 4.968% (17位 / 59銘柄)

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