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【銘柄ピックアップ】フロンティア不動産(8964)

本日の銘柄ピックアップは、【フロンティア不動産投資法人(8964)】です。

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■基本情報
・証券コード: 8964
・投資法人: フロンティア不動産投資法人
・決算月: 6月末 / 12月末
・投資対象: 商業施設特化型
・投資地域: 東京+地方都市
・スポンサー: 三井不動産 (不動産)

■用途別構成
・商業施設: 100.0%

■地域別構成
・首都圏: 51.70%
・中部: 14.30%
・関西: 13.70%
・中国: 10.50%
・九州・沖縄: 9.80%

■特色
・三井不動産がスポンサーの商業施設特化型REIT
・郊外のショッピングセンター中心に、アウトレットモール、食品スーパー、都市型商業施設も
・長期固定賃料の賃貸借契約を中心で、中長期的に安定したキャッシュフローを維持。
敷金保証金を活用した保守的な財務運営
・2008年3月に日本たばこ産業(JT)から三井不動産にスポンサーが変更。

■投資期待度 ★★★☆☆
・安定感のある商業施設特化型REIT
・各地域の経済規模を勘案のうえ、首都圏中心に、日本全国の中核都市に分散投資されている様子
・安定の一方で、多少、投資期待としての面白味に欠けるか
※投資期待度は、管理人の勝手な主観的コメントです。

■株価/分配金情報 (2017/12/01時点)
・投資口価格: 455,000円
・予想分配金: 10,080円
・予想利回り: 4.431% (24位 / 59銘柄)

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