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【銘柄ピックアップ】野村不動産マスターファンド(3462)

本日の銘柄ピックアップは、【野村不動産マスターファンド投資法人(3462)】です。

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■基本情報
・証券コード: 3462
・投資法人: 野村不動産マスターファンド投資法人
・決算月: 2月末 / 8月末
・投資対象: 総合型
・投資地域: 東京主体
・スポンサー: 野村不動産 (不動産)

■用途別構成
・オフィス: 48.10%
・商業施設(駅前立地): 10.10%
・商業施設(居住地立地): 6.10%
・物流施設: 15.80%
・居住用施設: 19.40%
・その他: 0.50%

■地域別構成
・東京圏: 82.80%
・その他: 17.20%

■特色
・野村不動産系リートが合併した総合リート
・総合型:ミドルリスク・ミドルリターンの商品特性
・セクターの分散による安定性と成長性の追求
・スケールメリットを活かした効率的な物件運営の実施
・2016年9月1日にトップリートと合併予定

■投資期待度 ★★★☆☆
・合併により総合リートとなった点が良いのか悪いのか。合併前のオフィス系がイマイチだったはず。
しばらくどのような運用をしていくのか見守るか。
・トップリートとの合併は無事終えた様子。
・相対的に利回りが低めで、利回り魅力には欠けるか。
※投資期待度は、管理人の勝手な主観的コメントです。

■株価/分配金情報 (2017/12/22時点)
・投資口価格: 140,300円
・予想分配金: 3,020円
・予想利回り: 4.305% (28位 / 59銘柄)

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