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【銘柄ピックアップ】マリモ地方創生リート(3470)

本日の銘柄ピックアップは、【マリモ地方創生リート投資法人(3470)】です。

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■基本情報
・証券コード: 3470
・投資法人: マリモ地方創生リート投資法人
・決算月: 6月末 / 12月末
・投資対象: 総合型(住居+商業施設中心)
・投資地域: 地方都市主体
・スポンサー: マリモ、リビタ (不動産)

■用途別構成
・レジデンス: 50.00%
・商業施設: 33.30%
・ホテル: 5.60%
・オフィス: 11.10%

■地域別構成
・東北: 16.30%
・東京圏: 21.20%
・甲信越: 1.30%
・東海: 10.60%
・近畿: 3.00%
・中国: 19.00%
・九州: 28.60%

■特色
・地方において魅力的なレジデンス、商業施設、ホテル、オフィス及び駐車場に投資
・東京一極集中の是正を目指した「まちの活性化」、「雇用の創出」及び「地域経済の活性化」を実現し、「地方から日本を強くしていく」という基本理念の実現を目指す
・スポンサーのマリモの不動産開発・市街地再開発ノウハウ、および、リビタの不動産再生ノウハウを活用した「まち」の再生

■投資期待度 ★★★☆☆
・地方物件への投資先としては魅力的。
・分配金利回りは高いが、スポンサー含め、未知数の要素が強い。
※投資期待度は、管理人の勝手な主観的コメントです。

■株価/分配金情報 (2017/12/29時点)
・投資口価格: 111,700円
・予想分配金: 3,389円
・予想利回り: 6.068% (7位 / 59銘柄)

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