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【銘柄ピックアップ】ジャパンリアルエステイト(8952)

本日の銘柄ピックアップは、【ジャパンリアルエステイト投資法人(8952)】です。

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■基本情報
・証券コード: 8952
・投資法人: ジャパンリアルエステイト投資法人
・決算月: 3月末 / 9月末
・投資対象: オフィスビル特化型
・スポンサー: 三菱地所、三井物産

■用途別構成
・オフィス: 100.0%

■地域別構成
・東京都心3区: 51.90%
・東京23区(都心3区除く): 22.60%
・首都圏(東京23区除く): 7.60%
・地方都市: 17.80%

■特色
・業態・系列を超えたスポンサー2社(三菱地所、三井物産)のバックアップ
・東京都心部(23区)を中心に、日本全国の主要都市に所在するオフィスビルに投資
・保守的な総資産有利子負債比率(LTV)で、健全な財務体質

■投資期待度 ★★☆☆☆
・日本代表するオフィス特化リートの1つ。
・一方で、その優良さと安定さは、株価に織り込み済みで、分配金利回りは、かなり低め。
・安心と引用を重視して買うには良いが、投資旨みとしては、面白味に掛けるか。
※投資期待度は、管理人の勝手な主観的コメントです。

■株価/分配金情報 (2016/10/26時点)
・投資口価格: 602,000円
・予想分配金: 8,360円
・予想利回り: 2.777% (53位 / 56銘柄)

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