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【銘柄ピックアップ】森トラスト総合リート(8961)

2016/11/18

本日の銘柄ピックアップは、【森トラスト総合リート投資法人(8961)】です。

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■基本情報
・証券コード: 8961
・投資法人: 森トラスト総合リート投資法人
・決算月: 3月末 / 9月末
・投資対象: 総合型(オフィスビル中心)
・投資地域: 東京主体
・スポンサー: 森トラスト (不動産)

■用途別構成
・オフィス: 67.80%
・商業施設: 25.40%
・その他: 6.80%

■地域別構成
・東京都心部: 76.70%
・その他: 23.30%

■特色
・東京都心部のオフィスビル中心の「総合型リート」
・森トラストグループとの連携
・保守的なLTVを基本とし、LTVの適正水準を維持

■投資期待度 ★★★★☆
・比較的安定した運用実績を残している印象。
・一部物件でテナント退去の影響があったようだが、内部留保取り崩しなどで分配金維持か。稼働率は回復の様子。
・分配金利回りが他の優良オフィス系と比べて、比較的高めか。
※投資期待度は、管理人の勝手な主観的コメントです。

■株価/分配金情報 (2016/11/11時点)
・投資口価格: 162,800円
・予想分配金: 3,570円
・予想利回り: 4.386% (20位 / 56銘柄)

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