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【銘柄ピックアップ】トーセイ・リート(3451)

2016/11/18

本日の銘柄ピックアップは、【トーセイ・リート投資法人(3451)】です。

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■基本情報
・証券コード: 3451
・投資法人: トーセイ・リート投資法人
・決算月: 4月末 / 10月末
・投資対象: 総合型
・投資地域: 東京主体
・スポンサー: トーセイ (不動産)

■用途別構成
・オフィス: 49.20%
・商業施設: 14.70%
・住宅: 36.10%

■地域別構成
・都心5区: 13.20%
・東京23区(都心5区を除く): 21.50%
・東京経済圏(東京23区を除く): 65.30%

■特色
・中古再生活用を得意とするトーセイがスポンサーの総合リート
・中小規模のオフィス、商業施設、及び、住宅が投資対象
・『膨大な既存建築ストック』の活用・再生
・高い利回りが期待できる東京経済圏
・築年数にとらわれない高いポテンシャル

■投資期待度 ★★★★☆
・スポンサーであるトーセイの既存建築ストックを活かした再生力に期待。
・築年数の古い建物を手入れして、価値を上げて、賃貸するということか。
・相対的に分配金利回りは高いのが魅力。
※投資期待度は、管理人の勝手な主観的コメントです。

■株価/分配金情報 (2016/11/16時点)
・投資口価格: 101,500円
・予想分配金: 3,359円
・予想利回り: 6.619% (2位 / 56銘柄)

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