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【銘柄ピックアップ】ユナイテッド・アーバン(8960)

本日の銘柄ピックアップは、【ユナイテッド・アーバン投資法人(8960)】です。

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■基本情報
・証券コード: 8960
・投資法人: ユナイテッド・アーバン投資法人
・決算月: 5月末 / 11月末
・投資対象: 総合型
・投資地域: 東京+地方都市
・スポンサー: 丸紅 (商社)

■用途別構成
・商業施設: 34.70%
・オフィスビル: 32.40%
・ホテル: 18.00%
・住居: 7.60%
・その他: 7.40%

■地域別構成
・東京都心6区: 20.00%
・東京23区: 10.10%
・首都圏地域: 33.70%
・地方: 36.10%

■特色
・用途(商業施設、オフィスビル、ホテル、住居、その他)、及び、投資地域(首都圏、全国主要都市、それぞれの周辺部)を分散させた総合型投資方針。
・総合商社の丸紅がスポンサー。

■投資期待度 ★★★☆☆
・投資対象の用途と地域を分散させた総合型としては、この銘柄1本でほとんどカバー出来る。
ただし、通常は複数銘柄を組み合わせたポートフォリオを構築するため、総合型のメリットは小さいか。
・総合分散としては、「住居」の比率が少な目。
「物流施設」は「その他」分類で多少は含まれている。
・いずれにしても、投資対象の用途分散・地域分散、さらに、スポンサーと言い、バランスに優れたリート。
※投資期待度は、管理人の勝手な主観的コメントです。

■株価/分配金情報 (2016/11/22時点)
・投資口価格: 170,700円
・予想分配金: 3,000円
・予想利回り: 3.515% (46位 / 56銘柄)

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