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【銘柄ピックアップ】ケネディクス・オフィス(8972)

本日の銘柄ピックアップは、【ケネディクス・オフィス投資法人(8972)】です。

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■基本情報
・証券コード: 8972
・投資法人: ケネディクス・オフィス投資法人
・決算月: 4月末 / 10月末
・投資対象: 総合型(オフィスビル中心)
・投資地域: 東京主体+地方都市
・スポンサー: ケネディクス (不動産)

■用途別構成
・中規模オフィスビル: 84.40%
・その他オフィスビル: 7.70%
・都市型商業施設: 5.60%
・住宅: 1.30%
・その他: 0.70%

■地域別構成
・都心5区: 54.60%
・東京経済圏(都心5区を除く): 26.10%
・地方経済圏: 19.20%

■特色
・「東京経済圏の中規模オフィスビル」を中心に投資
・中規模オフィスの魅力は、1:豊富な物件数、2:高い流動性、3:厚みのあるテナント層、4:良好な賃貸需給環境。

■投資期待度 ★★★☆☆
・中規模オフィス特化で、他の大規模オフィス系リートと組み合わせて保持すると良い感じ。
ただし、他にも中規模オフィス系の銘柄はあるので、選択肢は広く、この銘柄限りではない。
・オフィス特化型と思いきや、商業施設と住居も少し入っている
・分配金利回りは、期待とは裏腹に、相対的に若干低めか。
※投資期待度は、管理人の勝手な主観的コメントです。

■株価/分配金情報 (2016/12/28時点)
・投資口価格: 663,000円
・予想分配金: 11,500円
・予想利回り: 3.469% (40位 / 57銘柄)

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