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【銘柄ピックアップ】いちごオフィスリート(8975)

本日の銘柄ピックアップは、【いちごオフィスリート投資法人(8975)】です。

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■基本情報
・証券コード: 8975
・投資法人: いちごオフィスリート投資法人
・決算月: 4月末 / 10月末
・投資対象: オフィスビル特化型
・投資地域: 東京主体+地方都市
・スポンサー: いちごグループ (不動産)

■用途別構成
・オフィス: 88.00%
・その他: 12.00%

■地域別構成
・都心6区: 59.70%
・その他首都圏: 23.30%
・4大都市: 9.30%
・その他主要都市: 7.70%

■特色
・「中規模オフィス」に特化
・分配金の成長、連続増配の実績
・独自のリーシング戦略による稼働向上「いちごレイアウトオフィス」
デザイン性の高い受付スペースや会議室等を事前に造作した上でテナントを募集
競合物件の差別化による、物件認知度および早期成約率の向上
テナントにおいては、初期費用や原状回復費用の抑制や、契約後短期間でのスタートアップが可能
・ハードとソフト両面からのブランディングにより、テナント満足度を向上し、高稼働率の維持と適正な賃料水準を実現
 共用部分のリニューアル、大規模改修工事等を通じて、「いちごオフィス」独自のおもてなしを演出

■投資期待度 ★★★★☆
・分配金が連続して増配してきている点は、高く評価したい。
・いちごグループの手腕によるところか。
・相対的に、分配利回りが、高め。
※投資期待度は、管理人の勝手な主観的コメントです。

■株価/分配金情報 (2017/01/06時点)
・投資口価格: 74,600円
・予想分配金: 1,910円
・予想利回り: 5.121% (10位 / 57銘柄)

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