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【銘柄ピックアップ】ヒューリックリート(3295)

本日の銘柄ピックアップは、【ヒューリックリート投資法人(3295)】です。

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■基本情報
・証券コード: 3295
・投資法人: ヒューリックリート投資法人
・決算月: 2月末 / 8月末
・投資対象: 総合型
・投資地域: 東京主体
・スポンサー: ヒューリック (不動産)

■用途別構成
・東京コマーシャル・プロパティ: 83.40%
・次世代アセット: 16.60%

■地域別構成
・東京都心6区: 71.10%
・東京23区: 14.10%
・その他: 14.80%

■特色
・「東京コマーシャル・プロパティ(オフィスと商業施設)」(80%程度)への重点投資と、「次世代アセット」(20%程度)へも投資。
・オフィスは、東京23区内の「最寄駅から徒歩5分以内(原則)」。
商業施設は、東京都及び東京都近郊の主要都市の「最寄駅から徒歩5分以内(原則)」または「繁華性のあるエリア」。
・次世代アセットは、将来的な社会的ニーズの高まりを背景として、将来にわたって堅実な需要が見込まれると本投資法人が判断する、現在は有料老人ホームとネットワークセンター。
・ヒューリックグループとのコラボレーション。

■投資期待度 ★★☆☆☆
・上場当時は、次世代アセットにも投資していることが魅力的だったが、今やヘルスケア施設リートも出てきたし、オフィス+商業施設と総合で運用することが良いのかどうか。
・他の銘柄と比較して相対的に分配利回りが低めで、魅力に乏しいか。
※投資期待度は、管理人の勝手な主観的コメントです。

■株価/分配金情報 (2017/01/13時点)
・投資口価格: 189,600円
・予想分配金: 3,220円
・予想利回り: 3.397% (45位 / 57銘柄)

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