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【銘柄ピックアップ】野村不動産マスターファンド(3462)

本日の銘柄ピックアップは、【野村不動産マスターファンド投資法人(3462)】です。

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■基本情報
・証券コード: 3462
・投資法人: 野村不動産マスターファンド投資法人
・決算月: 2月末 / 8月末
・投資対象: 総合型
・投資地域: 東京主体
・スポンサー: 野村不動産 (不動産)

■用途別構成
・オフィス: 43.40%
・商業施設(駅前立地): 11.90%
・商業施設(居住地立地): 6.00%
・物流施設: 17.40%
・居住用施設: 20.80%
・その他: 0.60%

■地域別構成
・東京圏: 79.70%
・その他: 20.30%

■特色
・野村不動産系リートが合併した総合リート
・総合型:ミドルリスク・ミドルリターンの商品特性
・セクターの分散による安定性と成長性の追求
・スケールメリットを活かした効率的な物件運営の実施
・2016年9月1日にトップリートと合併予定

■投資期待度 ★★☆☆☆
・合併により総合リートとなった点が良いのか悪いのか。合併前のオフィス系がイマイチだったはず。
しばらくどのような運用をしていくのか見守るか。
・トップリートとの合併も控え、今後不明瞭な点も。
※投資期待度は、管理人の勝手な主観的コメントです。

■株価/分配金情報 (2017/01/20時点)
・投資口価格: 176,000円
・予想分配金: 2,905円
・予想利回り: 3.301% (48位 / 57銘柄)

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