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【銘柄ピックアップ】日本ビルファンド(8951)

本日の銘柄ピックアップは、【日本ビルファンド投資法人(8951)】です。

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■基本情報
・証券コード: 8951
・投資法人: 日本ビルファンド投資法人
・決算月: 6月末 / 12月末
・投資対象: オフィスビル特化型
・投資地域: 東京主体+地方都市
・スポンサー: 三井不動産 (不動産)

■用途別構成
・オフィス: 100.0%

■地域別構成
・東京都心5区: 51.00%
・東京23区(都心5区除く): 28.00%
・東京周辺都市: 9.20%
・地方都市: 11.80%

■特色
・競争力の高い優良オフィスビルに重点投資
・東京都心部(23区)が中心。一部、東京周辺都市部、および、地方都市部にも分散投資
・資産規模・時価総額ともJリート最大
・スポンサーは三井不動産グループ。物件取得やグループ総合力を活用。

■投資期待度 ★★☆☆☆
・日本代表するオフィス特化リートの1つ。
・一方で、その優良さと安定さは、株価に織り込み済みで、分配金利回りは、かなり低め。
・安心と信用を重視して買うには良いが、投資旨みとしては、面白味に掛けるか。
※投資期待度は、管理人の勝手な主観的コメントです。

■株価/分配金情報 (2017/02/10時点)
・投資口価格: 632,000円
・予想分配金: 8,650円
・予想利回り: 2.737% (57位 / 58銘柄)

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